房屋性质，顾名思义，是指房屋的法律属性和用途。它直接关系到房屋的买卖、租赁、继承等法律行为，是购房者和投资者**的焦点。了解房屋性质，有助于我们更好地维护自身权益，避免不必要的法律纠纷。

一、房屋性质的分类

1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以自由买卖、租赁的房屋。

2.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的房屋，具有社会保障性质。

3.公租房：指政府为解决低收入家庭和无房户的住房问题，提供的具有社会保障性质的租赁住房。

4.划拨房：指政府将国有土地划拨给单位或个人建设，产权归单位或个人所有，但土地所有权仍归国家。

5.农村宅基地：指农村居民依法取得的建设用地，用于自建住宅。

二、房屋性质的查询方法

1.房产证：查看房产证上的房屋性质一栏，即可了解房屋性质。

2.房地产交易登记机构：通过房地产交易登记机构查询房屋信息，了解房屋性质。

3.房地产开发企业：向房地产开发企业咨询房屋性质。

三、房屋性质对购房者的意义

1.保障购房者权益：了解房屋性质，有助于购房者判断房屋是否符合自身需求，避免购买到不符合法律规定的房屋。

2.避免法律风险：了解房屋性质，有助于购房者避免因房屋性质问题而引发的法律纠纷。

3.提高投资回报率：了解房屋性质，有助于投资者选择具有较高投资价值的房屋。

四、房屋性质对租赁者的意义

1.明确租赁关系：了解房屋性质，有助于租赁者明确租赁关系，保障自身权益。

2.避免违约风险：了解房屋性质，有助于租赁者避免因房屋性质问题而导致的违约风险。

房屋性质是购房者、投资者和租赁者**的焦点。了解房屋性质，有助于我们更好地维护自身权益，避免不必要的法律纠纷。在购房、租赁或投资过程中，务必**房屋性质，确保自身权益得到保障。